Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
74, Avenue de la Faïencerie - L-1510 Luxembourg-Limpertsberg
Tél: +352467131 / Mobile: +352 621 265 450 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

Luxurious apartment for rent - First occupation - Center of Steinsel

Description:

Spacious living room with a new fully equipped kitchen, open to the living area.  
3 bedrooms.  
2 modern shower rooms.  
1 separate toilet.  
Optimized storage thanks to built-in wardrobes.  
Tiled floor resembling parquet, bringing warmth and modernity.  
Underfloor heating, ensuring optimal comfort throughout the year.  
Cave of 4.52 m² included.

Parking:

2 parking spaces available included in the rent

Additional amenities:

Alarm system for enhanced security.  
New building with luxury finishes.  
First occupation: be the first tenants to enjoy this exceptional property.

Availability: from December 1st.

Advantages of the municipality of Steinsel:

Pleasant living environment: Steinsel is a peaceful community, ideal for families and nature lovers.  
Proximity to Luxembourg City: Only 15 minutes by car, enjoy tranquility while remaining close to the capital.  
Complete infrastructure: Shops, schools, restaurants, as well as many sports and cultural facilities.  
Public transport: Excellent connection to public transport, facilitating travel to Luxembourg City and surroundings.  
Nature and leisure: Known for its hiking trails and green spaces, Steinsel offers many outdoor activities.

VISITS:

To arrange a visit, please send us your availability:

Date: ______  
Time slot: from ___ to ___

IMPORTANT: Before confirming an appointment, please provide the following information:

Desired start date of the lease.  
Desired rental duration.  
Number of occupants (single or couple with max 2 children).  
Employer's name and your position.  
Estimated net income.  
Type of employment contract (permanent or temporary, trial period if applicable).  
Roommates not accepted.

Don't miss this unique opportunity to rent a prestigious apartment in a new building in Steinsel. For more information and to schedule a visit, please contact:

Mr. Bob Funck: Tel 621 265 450  
Email: bob@sigelux.lu

Note: The information provided is subject to changes. Please verify its accuracy with our agency before making any decisions. Sigelux Real Estate est ravi de présenter cet appartement moderne de 2 chambres situé au 2ème étage de la résidence À Vendre

L'agence immobilière Sigelux vous présente ce magnifique appartement de 2 chambres d'une surface de 83 m², avec jardin privatif situé à Howald, au dernier étage (2e) avec ascenseur d'une toute nouvelle résidence terminée en 2024. Cette résidence exclusive se compose uniquement de 3 appartements, offrant ainsi une atmosphère paisible et privée.

Idéalement situé dans le quartier prisé d'Howald, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville de Luxembourg. De plus, il est entouré de nombreuses écoles de renom telles que la nouvelle école et maison Relais Miniwissbei, l'école française Vauban (primaire et lycée/collège), ainsi que du pôle résidentiel et commercial de la Cloche d'Or. Les transports en commun et le tramway se trouvent à quelques pas de l'immeuble, vous permettant de vous déplacer aisément vers le centre-ville, le Kirchberg, la gare et d'autres destinations populaires.

L'appartement vous offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'un balcon de 7,37 m² qui vous permettra de profiter de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités situé dans le hall d'entrée de l'appartement.

Jardin privatif de 1.2 ar

Parmi les autres atouts de ce bien, vous bénéficierez d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave pour le rangement. Le chauffage au sol assure un confort optimal, et la connexion à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion Internet haut débit.

Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux au 46 71 31 ou sur son Gsm au 621 265 450, ou par e-mail à bob@sigelux.lu. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à notre offre, et nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.

Disponibilité immédiate. Luxueux appartement à louer ? Première occupation - Centre de Steinsel

Description :

Spacieux living avec une cuisine neuve et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.  
3 chambres.  
2 salles de douche modernes.  
1 WC séparé.  
Rangements optimisés grâce à des armoires encastrées.  
Sol en carrelage imitation parquet, apportant chaleur et modernité.  
Chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.  
Cave de 4,52 m² incluse.

Parkings :

2 places de parking disponibles.

Équipements supplémentaires :

Système d'alarme pour une sécurité renforcée.  
Immeuble neuf avec finitions de luxe.  
Première occupation : soyez les premiers locataires à profiter de ce bien exceptionnel.

Disponibilité : à partir du 15 novembre 2024.

Avantages de la commune de Steinsel :

Cadre de vie agréable : Steinsel est une commune paisible, idéale pour les familles et les amateurs de nature.  
Proximité de Luxembourg-Ville : À seulement 15 minutes en voiture, vous profitez du calme tout en restant proche de la capitale.  
Infrastructures complètes : Commerces, écoles, restaurants, ainsi que de nombreuses installations sportives et culturelles.  
Transports publics : Excellente connexion aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les alentours.  
Nature et loisirs : Réputée pour ses sentiers de randonnée et ses espaces verts, Steinsel offre de nombreuses activités de plein air.

VISITES :

Pour organiser une visite, merci de nous faire parvenir vos disponibilités :

Date : ______  
Créneau horaire : de ___ à ___

IMPORTANT : Avant la confirmation d'un rendez-vous, nous vous prions de fournir les informations suivantes :

Date de début de bail souhaitée.  
Durée de location souhaitée.  
Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant).  
Nom de l'employeur et votre poste.  
Revenu net estimé.  
Type de contrat de travail (CDI ou CDD, période d'essai le cas échéant).  
Colocation non acceptée.

Ne manquez pas cette occasion unique de louer un appartement de prestige dans une nouvelle construction à Steinsel. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck ? Sigelux  
Email : bob@sigelux.lu

Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. À Vendre - Superbe Appartement de 53 m² à Hamm  
Exclusivité Sigelux - Opportunité à ne pas manquer  

Situé au c?ur du quartier résidentiel de Hamm, cet appartement de 53 m², au 2ème étage d'une résidence moderne, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien séduira par ses nombreux atouts.  
Caractéristiques du bien :  

    Surface : 53 m² optimisés avec une disposition fonctionnelle.  
    Étage : 2ème étage, accessible par ascenseur.  
    Pièces : Une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et une salle de bain.  
    Extérieur : Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer ou recevoir.  
    Parking et cave : Place de parking intérieur privative et cave pour un espace de rangement supplémentaire.  
    Prestations : Finitions de qualité, immeuble bien entretenu avec accès sécurisé et interphone.  

Points forts du quartier :  

    Localisation stratégique : Hamm est un quartier très recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville de Luxembourg.  
    Commodités à proximité : Écoles, crèches, supermarchés, boutiques et restaurants accessibles à pied.  
    Accessibilité : Transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers et à l'aéroport.  
    Environnement verdoyant : Proximité avec plusieurs parcs et espaces verts, pour des moments de détente en plein air.  

Avantage exclusif : Droits d'enregistrement réduits de moitié !  

En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une réduction de moitié sur les frais d'enregistrement, vous permettant ainsi de réaliser des économies considérables lors de l'acquisition.  
Opportunité d'investissement : Appartement actuellement loué  

Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il représente une opportunité rare de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un bien situé dans un quartier à forte demande.  
Pourquoi choisir ce bien ?  

Cet appartement est un véritable coup de c?ur, réunissant tous les critères d'un investissement de qualité. Son emplacement de choix, sa luminosité et son agencement en font un bien rare à saisir rapidement.  

Contactez l'équipe Sigelux dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Bob Funck vous présente : Local commercial de prestige à louer ? 87 Grand Rue, Luxembourg

L'adresse idéale pour votre enseigne haut de gamme
-Nous vous proposons à la location un local commercial exceptionnel, situé en plein cœur de Luxembourg-ville, au 87 Grand Rue. Niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, ce local offre une surface totale de 287 m², répartie sur deux niveaux, et constitue une opportunité unique pour les marques ou prestataires à la recherche d'un emplacement stratégique et prestigieux.

Un espace conçu pour l'excellence
-Rez-de-chaussée : Surface commerciale de +- 138 m², idéale pour accueillir vos clients avec élégance.
-1er sous-sol : Surface supplémentaire de +- 149 m², parfaite pour un showroom complémentaire, un espace de stockage ou des bureaux privés.

Ce local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des installations modernes, garantissant un cadre de travail agréable et un aménagement flexible, adapté à vos besoins. Sa grande vitrine en façade offre une visibilité optimale, permettant une mise en valeur exceptionnelle de vos produits ou services.

Un emplacement de prestige
-Situé dans la Grand Rue, véritable artère commerçante emblématique de Luxembourg, ce local bénéficie d'un flux piétonnier élevé et d'une proximité immédiate avec des enseignes de renommée internationale telles que Louis Vuitton, Hermès, Gucci, et à seulement 50 mètres des Galeries Lafayette.

Les atouts majeurs :
-Pignon sur rue : Une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade.
-Proximité des marques de luxe : Idéal pour attirer une clientèle exigeante et internationale.
-Quartier dynamique : Flux constant de passants tout au long de la journée.
-Flexibilité des espaces : Conçu pour accueillir des activités variées, de la mode aux services haut de  gamme.

Une opportunité clé en main
-Grâce à sa rénovation récente, ce local est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Que vous soyez une enseigne de mode, un joaillier, un prestataire de services haut de gamme, ou que vous cherchiez à établir un flagship store, ce local saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.

Résumé des points forts :
-Emplacement premium : 87 Grand Rue, au cœur de Luxembourg-ville.
-Surface généreuse : 287 m² répartis sur deux niveaux.
-Configuration moderne et adaptable.
-Entouré d'enseignes prestigieuses.
-Flux piétonnier exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'implanter votre enseigne au cœur d'un quartier prestigieux.

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ce local n'attend plus que vous pour y créer un espace commercial à la hauteur de vos ambitions. Découvrez ce superbe appartement à louer à Dippach, Luxembourg, proposé en exclusivité par Sigelux S.A., disponible de suite.
Première occupation.

Description de la propriété :

Ce bien d'exception, construit en 2022 et jamais occupé, se distingue par ses espaces modernes et lumineux. Il se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche fonctionnelle. Orienté sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. De plus, une cave et une buanderie complètent les espaces de rangement. L'appartement est également doté d'un ascenseur et d'une terrasse de 6,76 m², parfaite pour se détendre. Deux places de parking extérieur sont incluses. Classé A sur l'échelle énergétique, ce logement est particulièrement économe grâce à ses panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts d'énergie.
Environnement :

Situé à Dippach, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Le quartier, réputé pour sa tranquillité, est idéal pour les familles avec un accès facile aux écoles et autres établissements éducatifs. Vous trouverez également divers commerces, restaurants, ainsi que des parcs et installations de loisirs, parfaits pour les activités en plein air. Les services de santé locaux garantissent un accès rapide aux soins médicaux. Enfin, la ville est très bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers les environs.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir le premier occupant de ce magnifique appartement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite en utilisant le formulaire de contact ou en nous appelant directement.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck
Sigelux Real Estate
Email : bob@sigelux.lu
Tél : +352 621 265 450

VISITES :
Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir indiquer vos disponibilités.
Date : ______ ?
Créneau horaire : de ___ à ___ ?

IMPORTANT :
Avant toute confirmation de rendez-vous, les informations suivantes sont requises :

Date de début de bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes envisageant de résider dans l'appartement
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI requis

Merci
Sigelux Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement exceptionnel de 120m2 situé à Bertrange, une localité très prisée offrant un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et nature.

Description de l'appartement :

Dès votre entrée, vous serez charmé par le spacieux living de 40m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Ce grand espace de vie est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine, entièrement équipée et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est lumineuse et dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas avec plaisir et efficacité.

L'appartement dispose de deux grandes chambres à coucher, chacune offrant un espace généreux pour le repos et l'intimité. L'une des chambres est dotée d'armoires encastrées, offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes.

La salle de douche est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo, alliant fonctionnalité et design moderne. De plus, un WC séparé avec branchement pour lave-linge est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité supplémentaire à cet appartement.

Vous apprécierez également le grand débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire pour organiser vos affaires. Des armoires encastrées supplémentaires se trouvent dans le hall, optimisant encore plus l'espace de rangement.

L'atout majeur de cet appartement est sans doute sa grande terrasse, offrant une vue imprenable sur la forêt et les champs environnants. C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, se détendre et admirer la nature environnante.

Prestations de la résidence :

La résidence offre des prestations haut de gamme, incluant une piscine pour vous rafraîchir et vous détendre, ainsi qu'une salle de sport pour maintenir votre forme physique. Un garage privatif pour voiture de toutes tailles, équipé d'une porte électrique, est également inclus.

Localisation :

Situé à Bertrange, l'appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des commerces, des écoles et des services. De plus, l'accès aux transports en commun, notamment les bus, est facilité, vous permettant de vous déplacer aisément.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et nature.

Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux par e-mail à bob@sigelux.lu ou au +352 621 265 450

Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités. À louer: Appartement de luxe 2 chambres au coeur de la ville de Luxembourg

Sigelux Real Estate vous propose cet appartement haut de gamme de 90 m², idéalement situé au 7, rue Genistre, L-1623 Luxembourg, en plein centre-ville dans la zone piétonne.

Caractéristiques :

- Situé au 4ème étage avec ascenseur
- Hall d'entrée avec placards intégrés
- Espace de vie et salle à manger spacieux
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger et branchement pour machine à laver
- Hall de nuit avec rangement
- 1 chambre avec douche et toilettes privées
- 1 chambre avec rangement et salle de bain attenante
- Toilettes séparées

Équipements de qualité :

- Finitions haut de gamme
- Volets électriques
- Chauffage au gaz
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Cave privée

Emplacement idéal : 
Au coeur du centre-ville de Luxembourg, dans une zone piétonne animée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des magasins, restaurants et services. Les transports en commun sont facilement accessibles pour rejoindre rapidement Kirchberg, la gare ou Cloche d'Or.

Une occasion rare de vivre dans un environnement prestigieux au centre de Luxembourg. Ce magnifique entrepôt proposé par Sigelux S.A. à la location se trouve dans la charmante ville de Mamer, au Luxembourg. La propriété offre une multitude de caractéristiques intéressantes pour tout entrepreneur ou entreprise cherchant à s'implanter dans la région.

Détails de la propriété:
Cet entrepôt spacieux est idéal pour une variété d'utilisations commerciales. Il comprend un étage avec une salle de douche et deux toilettes pratiques. La cuisine équipée ainsi que la cuisine séparée ajoutent à la fonctionnalité de l'espace, facilitant la préparation de repas pour le personnel. De plus, la propriété dispose de six places de stationnement extérieures, un atout indéniable dans la région. Un autre élément notable est la présence d'une salle d'archives, d'un bureau, et de subdivisions permettant de structurer votre activité comme vous le souhaitez. Un système d'alarme performant assure la sécurité des lieux. Une ligne téléphonique est également disponible pour vos besoins en communication. Grâce à ses nombreux atouts, cet entrepôt représente un excellent rapport qualité-prix pour les locataires potentiels.

Services à proximité:
Situé dans la Route de Holzem à Mamer, cet entrepôt bénéficie d'un environnement agréable avec une atmosphère paisible et des infrastructures bien développées. La proximité des écoles et des établissements éducatifs de qualité fait de ce quartier un endroit pratique pour les familles des employés. Les magasins et restaurants aux alentours offrent un large choix pour vos emplettes quotidiennes et vos pauses déjeuner. Les parcs et espaces de loisirs constituent d'excellentes options pour se détendre. Les services de santé et les installations médicales dans les environs garantissent un accès facile aux soins nécessaires. De plus, le réseau de transport bien développé assure une mobilité aisée vers et depuis la propriété, la rendant idéale pour vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.